浅淺的部落格

何謂「建物生產履歷」？

「預售屋履約保證機制」則是本次「預售屋買賣定型化契約應記載事項」重點之一，自5月起強制規定建商銷售預售屋時，從數種預售屋履約保證方式中至少擇1採用，可分為「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」與「公會連帶保證」5種方式。
主要藉由建商事前與第3方簽訂合約，利用專款專用，或建商倒閉時，改由該第3方來繼續履行買賣合約或處理返還價金等方式，避免建商倒閉，消費者空有合約書，卻求助無門的狀況。如「價金返還之保證」：建商與金融機構簽訂保證契約，若建商倒閉無法交屋，將由該金融機構返還消費者已繳納之價金。 

有疑問的地方：

生產履歷需影本。

附表一 青年安心成家住宅補貼評點基準表

適用範圍

預售屋，指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。

一、有否請領建造執照（需附上影印本在合同）

建築物的興建，必須要領有建造執照，才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，而後才能申請接通水、電，並據以辦理建築物保存登記(建物所有權第1次登記)，並申請建築改良物所有權狀。